长寿命地下防水聚脲新材料

  地下防水一直是困扰业主的一个难题，3月14日，中国住建部官网发布通知，《住宅项目规范》（征求意见稿）对广大防水人提出了新要求：

  新规第2.2.7条住宅建筑的设计工作年限规定：屋面工程防水不应低于20年，室内工程防水不应低于25年，地下工程防水年限不应低于建筑结构设计工作年限。

地下室或者地铁、隧道等地下防水工程，属于隐蔽工程，防水质量堪忧。目前不理想的原因首先在于当前选用的系统不理想，其次是商业层面上的层层发包，低价无法保证工程质量，以及施工质量的管理不到位。

地下项目一旦投入使用，维修难度极大，很难彻底解决渗水问题，用户十分痛苦。即便是临时止漏，也还是无法防止地下水对建筑结构的侵蚀，建筑物实际寿命会显著缩短。

市场上非常需要经济有效的方案，在项目新建阶段就彻底解决这类问题。

目前的防水层，无外乎两种做法，一种是卷材，另外一种是涂料。

卷材防水

优点

施工方便：卷材防水施工成形后无须养护，且施工厚度容易按设计要求掌握，材料用量计算准确。

层厚均匀：卷材防水层厚度均匀，空铺时能有效地克服基层应力，对基层有一定的保护作用。

耐老化性能好：高品质的防水卷材具有几十年的耐用性，能够长期保持防水性能的稳定。

环境污染小：卷材防水施工过程中的环境污染相对较小。

缺点

复杂基层处理困难：对于外形复杂的基层，卷材防水需要多块拼接，相互搭接难度大，接口防水质量无法保障，漏水隐患大。

维修难度大：卷材防水层一旦破损，维修难度较大，需要找到破损部位并进行局部修补或重做防水层。

对施工人员要求高：卷材防水施工强度大，对施工人员的实际施工能力要求高。

涂料防水

优点

无视基面复杂问题：涂料防水可以无视基面复杂问题，做成连续整体的防水层，完全隔气隔水。

施工便捷：涂料防水施工设备简单，施工技术容易掌握，且大面积施工工期短，施工强度低。

经济利用：涂料防水层可以根据基层不同部位的设防要求和结构应力情况进行不同厚度的施工，实现防水材料的经济利用。

易于维修：涂料防水层在可使用年限内的漏水原因和形成漏水的部位极易发现，保修非常方便，只要少量防水材料修补裂缝和损伤部位即可。

缺点

固化时间长：部分防水涂料需一定时间的物理和化学反应固结后才能生成防水层，因此防水层的最后完成要较长时间。

现场管理要求高：涂料防水施工过程中，现场管理十分重要，偷工减料、粗制滥造在管理疏忽的情况下将有机可乘。

对基层要求高：虽然部分防水涂料可在潮湿基层施工并形成防水层，但仍有部分涂料对基层的干燥程度有较高要求。

卓高聚脲新材料

一、材料特性

超长使用寿命：聚脲新材料的使用寿命长达50年，远超传统防水材料，能够长期保持防水性能的稳定。

优异的防水效果：聚脲新材料能够在地下水位高、渗水压力大的环境下形成一层坚固、连续、无渗透的防水膜，有效地防止地下水的渗透和漏水问题。

耐化学性强：地下工程环境通常存在一定的化学腐蚀性，如地下水中含有的化学物质。聚脲新材料具有良好的耐化学性能，能够抵御酸、碱、盐和一些有机溶剂等化学物质的腐蚀，有效延长地下工程的使用寿命。

耐老化性能好：聚脲新材料具有良好的耐老化性能，能够在长时间的紫外线照射和氧化环境下保持稳定性，不易老化和破损，确保在地下工程中长时间稳定地发挥防水作用。

二、施工优势

施工方便快捷：聚脲新材料施工简便快捷，能够完整地覆盖地下工程的各个部位，包括墙体、地板、顶板等。其涂覆效果良好，可在不同形状和表面材料的地下工程上施工，提高工作效率。

360度无死角保护：聚脲新材料具有液态转固态的特性，在施工时能够形成360度无死角的防水层，确保防水效果完美无瑕。

环保节能：聚脲新材料属于无溶剂或低溶剂产品，没有挥发性有害物质的排放，对环境友好。同时，其良好的防水效果可以避免地下工程的渗漏问题，减少能源和材料的浪费，实现节能环保的效果。

三、应用场景

聚脲新材料因其出色的防水、防腐、耐磨等性能，在地下工程中有着广泛的应用。如地下室防水、隧道防水、水库大坝防水等。这些应用场景对防水材料的要求极高，而聚脲新材料正是凭借其优异的性能成为了这些领域的理想选择。

四、注意事项

合理选型：在选择聚脲新材料时，应根据地下工程的具体情况和要求进行合理的选型，以确保其防水效果和使用寿命。

规范施工：在施工过程中，应严格按照产品说明书和相关规范进行操作，保证施工的质量和效果。

定期检查维护：即使采用了高效的聚脲新材料进行防水处理，也需定期对地下工程进行检查维护，及时发现并修复破损部位，确保防水效果的持久稳定。

综上所述，长寿命地下防水聚脲新材料凭借其优异的性能、施工优势以及广泛的应用场景，在地下工程中发挥着越来越重要的作用。

卓高聚脲的防水涂层系统及施工工法，包括：涂层①，柔性防水层，伸长率（1000%）柔韧性特征（硬度40A），无需专门的底漆和复杂的表面处理，喷涂施工到基面上，形成柔性防水层；通常喷涂施工，具备高触变特点，一遍后厚度不低于1mm。冷喷涂施工，不产生任何针孔，100%封闭基材会对涂层②产生影响的湿气。涂层②，高强度保护层，拉伸强度高（>16MPa），伸长率中等（>450%），高硬度（>90A），喷涂到涂层①表面，形成高强度保护层；一遍厚度即可以达到厚度。建议厚度不低于1mm。以上系统，基材处理简单，免底漆免腻子在全国各地（包括海外）得到验证经济可靠，成本有优势施工质量可控，杜绝渗水隐患完全消除了热喷涂涂层施工时常见的针孔问题解决了低强度高柔性涂层回填受损的问题

解决了高强度涂层与基材附着力和自身100%定伸模量不匹配的问题；100%粘附，整体无缝；全程机械化施工，施工效率高；施工时和施工后，环保等级高；使用寿命30年以上。实际上：屋面、体育看台等也建议这种方案。